Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Laut Experten hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Magazin wären 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar 2024 laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Signale dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Richtung könnte sich weiterentwickeln.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf weiterlesen... einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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